仲介

査定の依頼をする。

売却を希望している物件の基本情報をお伺いします。
※当社の基準により買取が出来ない場合もあります。
※基本データを参考に机上価格を算出します。あくまで目安としての価格となります。

訪問調査・査定

当社スタッフがお客様の条件を確認次第、訪問調査に伺います。
現地調査・役所調査により不動産の状態を確認した後、正確な査定価格を見積もりいたします。

お客様に適した媒介契約のご提案・締結

物件の状況や売主様のご希望に沿った媒介契約をご提案します。
3種類の媒介契約の形態が存在し、様々な不動産業者から一社のみに依頼可能な｢専任媒介契約｣、｢専属専任媒介契約｣と複数社に依頼可能な｢一般媒介契約｣があります。

物件の売却活動

ご契約いただいた媒介契約の内容に基づき、物件それぞれの特徴に合わせた売却活動を開始します。
例）他業者様への情報提供、オープンハウスの開催や広告活動

不動産売買契約の締結・手付金の受領

購入希望のお客様と売買の合意に至ると、売買契約の手続きを売主様と買主様で進めます。
契約手続きでは、契約書への署名・押印や手付金の授受、今後のスケジュール確認などを行います。手続きを行う際は、売主様と買主様、そして当社担当者の立ち会いのもと行います。 契約後は、契約条件で定められた手続き等をしていただきます。

物件の引渡し・残代金の受領

必要書類の手配、借入金のご返済、抵当権の抹消手続き、お引越し等を、物件の引渡し日までに履行していただきます。
諸手続きの確認後、残代金を買主様が金融機関を通してお支払いされます。売主様の残代金受領をご確認した後、物件のお引渡しとなります。
※手続きの際には、当社スタッフのほか司法書士と金融機関担当者が同席いたします。